Nouvelle exclusivité sur Vingrau ! Grande maison familiale de 340m² habitables, construite en 1870 sur une parcelle de 910m² sans vis-à-vis avec studio indépendant, le tout entièrement à rénover ! Vous disposerez de trois entrées indépendantes. La première entrée donne sur un studio indépendant à rénover complètement. Il possède son propre compteur électrique. La seconde entrée donne sur un premier séjour, depuis lequel un escalier permet d’accéder au premier étage de la maison principale. Il y a également une buanderie, une cave pour le stockage depuis laquelle vous disposez d’un accès au jardin à l’arrière de la maison ainsi qu’un wc. La troisième entrée conduit à une cuisine avec accès au jardin et à l’étage. Au premier étage se trouve un salon, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante. Côté nuit, nous retrouvons cinq chambres ainsi qu’une salle de bains avec wc. Au deuxième et dernier étage se trouve les combles entièrement aménageables sur 280m² environ. Indépendamment de la maison, à l’arrière se trouve une tour élevée de 2 étages sur rez-de-chaussée de 15m² sur chaque niveau environ, à rénover entièrement également. Poursuivons vers l’extérieur avec un grand jardin sans aucun vis-à-vis ou l’on peut facilement imaginer un coin jeux pour les enfants, repas avec cuisine d’été et bien d’autres. Concernant le stationnement, vous disposerez de plusieurs places à proximité de la maison, ou moyennant des travaux supplémentaires et un accord à l’urbanisme, transformer le studio indépendant en garage pour le rangement ou rentrer un véhicule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.