À Wasquehal, cette belle maison bourgeoise individuelle de caractère alliant charme de l’ancien et aménagements contemporains développe 290 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 150 m². Au-delà de son charme architectural, cette propriété présente de nombreuses possibilités : 🧑‍🧑‍🧒‍🧒 Grande résidence familiale 💼 Activité libérale ou professions réglementées ♻️ Usage mixte habitation / professionnel / locatif 📈 Projet patrimonial ou investissement de long terme 💡 Autres ... (ERT / ERP) Dès l’entrée, vous découvrirez un bureau ainsi qu’un vaste hall desservant de superbes pièces de vie. Salons, salle à manger et cuisine équipée semi-ouverte composent un bel espace de réception d’environ 110 m² lumineux et chaleureux, sublimé par de belles hauteurs sous plafond, des moulures et un parquet massif en chevron. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres, 1 salle d’eau ainsi qu’une buanderie. Actuellement configurée avec 7 chambres, la maison offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Le 1er étage accueille aujourd’hui 2 espaces indépendants (Studios), composés chacun d’une douche et d’un WC. Au 2e étage, vous retrouverez 3 chambres avec un espace partagé, 1 WC et 1 salle de bains. À l’extérieur, une belle terrasse de 30 m² prolonge agréablement les pièces de vie et s’ouvre sur un jardin d’environ 650 m² offrant un cadre verdoyant et agréable à l’abri des regards. Une cave ainsi qu’un double garage avec porte sectionnelle et 5 places de stationnement privatives complètent ce bien rare sur le secteur. L'ensemble situé dans un environnement particulièrement recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du métro, du tramway et avec un accès rapide vers les gares. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1112000 euros. Prix hors honoraires : 1070000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Mauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 904560836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.