WATTRELOS – MAISON DE CARACTÈRE 250m2 – PARC PAYSAGER Découvrez cette élégante demeure de caractère offrant un cadre de vie privilégié, alliant charme, luminosité et beaux volumes. Située à proximité du centre-ville et des transports en commun, elle bénéficie d'un environnement agréable et paisible, avec une véritable sensation de tranquillité. Déjà aménagée pour accueillir une activité libérale ou médicale, elle dispose de deux pièces dédiées d'environ 15 m² chacune. Sa configuration et ses généreux volumes permettent d'envisager de nombreux projets : résidence principale, activité libérale ou paramédicale, colocation, location saisonnière ou encore projet mixte associant habitation et activité professionnelle. Cadre de vie : Parc paysager de plus de 700 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente. Stationnement : Garage et une place de parking privative. Potentiel : De multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Emplacement : Proximité du centre-ville et des transports en commun. Performance énergétique : DPE Classe C un véritable atout pour le confort thermique et la maîtrise des consommations. Conditions de vente : Vente longue avec possibilité de signature de l'acte authentique courant juillet 2027. Une demeure lumineuse et pleine de charme, offrant un cadre de vie rare en ville, où tranquillité, espace et potentiel se conjuguent harmonieusement. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur cette demeure d'exception et découvrir toutes les possibilités qu'elle peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Delhalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 878693514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.