Secteur Bédarieux centre- Maison de ville avec fort potentiel. Venez découvrir, au cœur de Bédarieux et à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville en R+3 offrant plus de 170 m² de surface exploitable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Structurellement saine, elle présente une configuration particulièrement intéressante pour un projet de création d’un immeuble de rapport. Une cage d’escalier centrale dessert trois plateaux de plus de 50 m², laissant entrevoir la possibilité de créer plusieurs logements indépendants. Le premier étage a déjà été rénové et est habitable. Les niveaux supérieurs nécessiteront une rénovation plus large, principalement en matière d’aménagement intérieur. Côté équipements, la maison dispose actuellement de deux compteurs électriques et bénéficie de menuiseries en double vitrage bois sur environ 80 % de ses ouvertures, deux balcons, volets bois et garde corp. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également : D’un garage d'environ 30 m² D’un ancien local commercial de 25 m² avec son entrée indépendante De deux caves en sous-sol de plus de 25 m² chacune. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un projet locatif ou que vous souhaitiez créer une grande résidence principale avec la possibilité de disposer de revenus locatifs complémentaires, cette maison offre plusieurs pistes d’exploitation à étudier. Sa situation en centre ville, sa configuration et ses volumes constituent de véritables atouts pour imaginer un projet à votre mesure. Nichée dans la vallée de l’Orb, Bédarieux est une petite ville agréable qui dispose de nombreux services et équipements : grandes surfaces, commerces, infrastructures culturelles, cinéma, gare routière et gare ferroviaire. La commune propose également un ensemble d’établissements scolaires, de la maternelle jusqu’aux lycées généraux et professionnels. N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur les possibilités d’aménagement, le potentiel du bien et les atouts du secteur. Je serai ravi de vous faire découvrir cette maison et de vous accompagner dans votre réflexion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.