? À VENDRE – Domaine d’Exception en Provence ? ???? Au cœur de la Provence, à deux pas du Mont Ventoux, d’Avignon et des plus beaux villages du patrimoine provençal. Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique domaine historique du XIIIe siècle, un lieu chargé d’histoire et de charme, parfaitement conservé et partiellement rénové, idéal pour une résidence de prestige ou un projet touristique haut de gamme (gîtes, hôtellerie, restauration…). ???? Ce domaine rare s’articule autour d’une bastide aux origines médiévales (XIIIe siècle) et d’une ferme de caractère, offrant un cadre authentique, lumineux et chaleureux. ???? Surface bâtie : env. 1 000 m² environ ???? Terrain : près d’1 hectare arboré avec arbres centenaires, fontaine, piscine, terrain de boules, chapelle ???? 12 chambres, 6 salles de bain, 2 salles d’eau, deux grands salons avec belle hauteur sous plafond ???? Plusieurs gîtes indépendants (30 à 35 couchages) ???? Vue imprenable, terrasses, cheminée, ascenseur, confort moderne intégré ???? Stationnements : 3 intérieurs + 20 extérieurs ???? Potentiel d’agrandissement : env. 180 m² environ supplémentaires exploitables ???? Actuellement exploité en hébergements touristiques, le domaine génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 150 000 €, avec un fort potentiel de développement grâce aux nombreux espaces encore aménageables. ???? Situation idéale : à 5 min d’une sortie d’autoroute, 15 à 20 min d’Avignon TGV, dans un cadre naturel enchanteur. ???? Opportunité rare en Provence : que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un lieu de vie unique, ce domaine d’exception saura répondre à toutes vos ambitions. ???? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous en message privé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Manusset EI (ID 79145), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 978687374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.