HESDIN LA FORETS - MAISON - T11 114M² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Hesdin-La-Forets déploie 114 m² habitables sur 2 étages, avec un terrain de 517 m², un jardin, un garage et un parking — le tout à rénover pour en révéler le potentiel. Dès l'entrée, la distribution des pièces témoigne d'un agencement pensé pour la vie en famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger lumineuse, ouverte sur les espaces de vie, et d'une cuisine séparée, fonctionnelle. L'exposition ouest assure une bonne luminosité en fin de journée dans les pièces principales. Au 1er étage, 3 chambres offrent de bonnes capacités d'accueil, dont une chambre spacieuse de 31,2 m², adaptée pour une suite parentale ou une chambre d'enfant avec coin jeux ainsi qu'une salle de bain de 8.6m² avec WC pour compléter ce niveaux . Au seconde étages, 2 chambres spacieuse et un dressing vienne compléter cet espace nuit, tandis qu'une mezzanine apporte une touche d'originalité architecturale. La maison bénéficie également d'une buanderie dédiée, d'un garage et d'un parking accessible par le jardin. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur alimentée en électricité et en gaz naturel, garantissant souplesse et économies d'énergie. Un assainissement mixte (fosse septique et tout-à-l'égout) est en place. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien offre un cadre de vie vaste et une configuration peu courant avec ses 5 chambres, son dressing et ses nombreuses annexes. Proche de différents commerces, services de restaurations, pharmacie, maison médical, services scolaire de la plus petite enfance au étude supérieur etc. N'hésitez pas a me contacter si vous souhaitez visitées cette maison sur Hesdin- La- Forets. Lydie Poly Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Poly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 108806274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.