*Bâtisse de caractère du XVIIIe siècle rénovée avec 14 ha – 340 m² habitables* À seulement 10 min de Neuvic et quelques minutes des commerces de Villamblard, découvrez cette magnifique bâtisse du XVIIIe siècle entièrement rénovée, offrant env. 340 m² habitables. *La propriété peut également être vendue sans les terres, avec un prix ajusté.* Aucun travaux à prévoir : rénovation soignée, chauffage performant et économe, Velux électriques avec domotique, assainissement conforme, aspirateur centralisé… Elle offre de beaux volumes avec un séjour lumineux, une cuisine chaleureuse, une salle à manger, un bureau, *6 chambres, 3 salles de bains et 4 WC*. En complément : • une grange d’env. *300 m² à rénover*, idéale pour un projet d’accueil ou d’extension ; • un atelier lumineux d’env. *200 m² avec accès indépendant*, parfait pour une activité ou du stockage ; • env. *14 ha de terrain*, dont 8 ha de prairie et 6 ha de bois. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour un projet résidentiel, professionnel, agricole ou touristique, dans un environnement calme à proximité des commodités. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. *Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue.* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.