Valentin Legal, iad France, vous propose cet immeuble de rendement d’environ 210 m² situé au Tampon, secteur Trois-Mares hyper centre. Composé de plusieurs logements déjà aménagés, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel locatif dans un secteur recherché et dynamique. Que ce soit pour un investissement pur, un projet mixte habitation/rentabilité ou une activité professionnelle, ce bien ouvre de nombreuses possibilités avec une rentabilité estimée autour de 10 %. L’immeuble se compose de 4 logements principaux ainsi qu’un studio indépendant d’environ 20 m². Vous retrouverez un premier F2 pouvant également être exploité en local commercial ou professionnel, un F3 spacieux avec terrasse, un second F2 avec terrasse, ainsi qu’un grand F2 disposant d’une belle surface de vie, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, sans oublier sa terrasse privative et sa piscine. Les logements bénéficient de configurations fonctionnelles et adaptées à une forte demande locative sur le secteur. À l’extérieur, plusieurs places de parking viennent compléter l’ensemble, un véritable atout en centre-ville. Le bien bénéficie également d’une excellente visibilité avec la possibilité d’installer un panneau publicitaire afin de générer un revenu complémentaire. Situé en plein cœur de Trois-Mares, à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et commodités, cet immeuble profite d’un emplacement stratégique particulièrement recherché pour la location. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur pour les investisseurs à la recherche d’un rendement attractif et d’un produit polyvalent. Entre les différents logements, la piscine, les terrasses, les possibilités d’exploitation professionnelle et l’emplacement central, cet immeuble réunit de nombreux critères recherchés. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant afin de découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Légal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 948085824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.