Au cœur des vignes, sur une parcelle totale de 1491m2, dans le village de Mailly-Champagne, venez découvrir cette propriété viticole d'une surface de 900m2, répartie entre une vaste maison entièrement rénovée d'environ 304m2 et ses bâtiments équipés, prêts pour les prochaines vendanges! Les volumes généreux des salon/séjour, ouverts sur une cuisine entièrement équipée, sont baignés de lumière grâce à la baie vitrée donnant sur une cour et un toit terrasse. A l'étage, le palier dessert 2 chambres avec leur mezzanine et salle de bains privatives. 3 autres chambres dont 1 parentale complètent l'espace nuit, avec un accès à une grande salle de bains. L'immense cave et son puits de lumière depuis le séjour, vous permettra de profiter de jolies dégustations. Concernant la partie exploitation viticole: l'ensemble est composé d'un bâtiment d'environ 190m2, muni d'un pressoir, de la partie cuverie, d'un bureau. Un autre bâtiment de 90m2 servant à la dégustation et à l'habillage. Une partie habitation à l'étage est possible. Le jardin d'environ 500m2, arboré et piscinable, vous donnera l'occasion de profiter pleinement des beaux jours. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 999000 euros. Prix hors honoraires : 952000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 47000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.