Rare à la vente – 2 maisons non-mitoyennes sur 4 200 m² de terrain arboré À Montville, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez un ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, activité touristique, ou projet professionnel. Édifiée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 4 200 m², la propriété se compose de deux maisons non mitoyennes, chacune disposant de sa propre identité. Maison principale – 122 m² Maison de caractère de plus de 200 ans, rénovée intégralement en 2023. - Grande cuisine aménagée, équipée et avec un coin repas - Salle à manger traversante et lumineuse, équipée d'un poêle à bois, ouverte sur une terrasse de près de 90 m² avec vue dégagée - Salon - WC indépendant et coin lingerie - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing - Salle de douche avec double vasque + WC - Chauffage électrique + poêle à bois - Nombreux rangements - Volets éléctriques solaires, très bonne isolation, matériaux de qualité. - DPE : C Seconde maison – environ 200 m² (actuellement aménagée en gîte) Cet ancien lieu d’accueil touristique, est aujourd’hui prêt à accueillir un nouveau projet de vie avec de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution (devis travaux disponible sur demande). - Pièce d’accueil avec coin cuisine - 4 chambres avec salle de bain et WC (23 à 35 m²) - dont 2 au rdc (vivable de plain pied) - Salle de réception de plus de 60 m² - Cellier et buanderie - Bonne isolation générale - Démoussage toiture en 2025 - DPE C Extérieurs & annexes - Terrain arboré, clôturé et très bien entretenu de 4 200 m², piscinable - Garage semi-ouvert 2 voitures - Atelier 40 m² - Situé au fond d'une impasse, au pied d'un départ de randonnée et de la forêt Un ensemble immobilier rare, situé à Montville, une commune dynamique offrant commerces, écoles, infrastructures sportives, animations et bien d'autres, et cela à seulement 20 minutes de Rouen ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lison Mauchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 943148817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.