Nouvelle opportunité les amis ❤️❤️!! Secteur plat d'or, proche Ardres ❤️Ensemble immobilier 192m2 avec Maison 3chs-jardin-garage-dépendance-parking et local❤️ Uniquement les murs! Si vous aussi, vous souhaitez acquérir à votre tour une affaire qui marche. Celle-ci est pour vous 🌞😊! ✅ Idéalement située sur un axe passant de la route départementale 943, Vous y trouverez un local commercial de plus de 78 m2 avec bureau, terrasse, parking. ✅Mais aussi, son habitation principale de 113m2, avec sa pièce de vie de plus de 50m2, sa cuisine fonctionnelle et ouverte, sa salle de bain moderne, sa buanderie avec wc indépendant, son palier mezzanine et ses 3 chambres lumineuses. Le tout sur une parcelle totale de 1960 m2! (La possibilité de louer les murs sont envisageable si besoin). Ouvert à l'année, l'ensemble immobilier dispose d'équipements récents et nécessite aucun travaux. Ses activités : Loto, FDJ, tabac, bar, friterie sur place ou à emporter, station service, station de lavage, relais colis et emplacement pizza. Plus de renseignements? Contactez moi pour le fond de commerce ! Mon avis❤️ : Tout est parfaitement bien entretenu par ses propriétaires ! Commerce qui fonctionne bien et qui peut encore plus se développer 👌! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabiola Saint-Geraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 805294964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.