Magnifique Maison de Caractère avec Vaste Terrain à Roncey - Commerces et écoles à pied. Au cœur de Roncey, découvrez cette magnifique maison de maître de 231m² datant de 1920, rénovée avec soin pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez de chaussée, une grande entrée vous accueille vers une cuisine aménagée et équipée de 19 m2 avec accès terrasse sud, une arrière cuisine, un vestibule avec de nombreux rangements, un séjour salon avec cheminée et bow window , un bureau et un espace de 47 m2 environ avec entrée indépendante pouvant accueillir une activité professionnelle ou autre aménagement intérieur ( suite parentale, bureau, salle de jeux, de sport ou logement indépendant ...) Au 1er étage, un bel escalier en chêne avec rampe en loupe d'orme vous amène vers 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et WC indépendants. Au 2ème étage, deux chambres à aménager et deux beaux greniers. Cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 2830m² offrant un jardin paysager, avec de nombreux arbres fruitiers et plantes ornementales. La maison bénéficie d'une exposition sud-est, vous assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez d'un double garage de 49 m2 pour stationner vos véhicules en toute sécurité et d'un carport. La propriété dispose également d'un sous sol avec cave et nombreux espaces de rangement et de plusieurs abris et dépendances. => Les Plus +++ - Couverture en ardoises naturelles refaite en 2010 - Portail Electrifié en 2021 - Pompe à chaleur - Terrain paysagé de 2830 m2 clos de murs - - Double garage, carport, abris de jardin et sous sol - Fibre optique , VMC, Tout à l'égout Cette maison familiale saura vous séduire par son cachet, son très beau terrain et sa luminosité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.