Maison de Ville Rénovée avec Patio au cœur de Basse-Goulaine. Actuellement loué mais en fin de bail. Pour un profil investisseur ,Possibilité de louer plusieurs bureaux et un local commercial . Pour les particuliers, possibilité d'en faire votre résidence principale. Cet immeuble de 240m² répartis sur 2 étages offre un cadre de vie exceptionnel à Basse-Goulaine. Située en centre bourg à proximité de tous les commerces et services, quartier calme et prisé, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace accueil, réunion avec cuisine aménagée et équipée ,de trois bureaux fermés, un open Space de 23 m², un wc ainsi qu'un beau patio sans vis à vie d'environ 40 m², un local commercial de 28 m² Au premier étage, deux bureaux, une salle d'attente, un espace rangement, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une grande pièce de près de 70 m². Une rentabilité de près de 10 % est envisageable Stationnement gratuit sur la place de l'église à moins de 50 m A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.