En Exclusivité, dans un village viticole situé à 15 minutes au sud de REIMS et à 5 minutes des commodités: axes routiers de Champfleury et Gare BEZANNES TGV, venez découvrir cette sublime propriété. D'une surface parcellaire de 825m², cet ensemble immobilier, totalement réhabilité, s'ouvre sur une cour intérieure. Vous accédez à la maison en arrivant dans une entrée puis dans un vaste séjour et une salle à manger d'environ 53m² avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée, de 2 vérandas spacieuses. A l'étage: 3 belles chambres (entre 16 et 27m²), une salle d'eau et un WC ainsi que 2 suites parentales de 32 et 36m², chacune équipée d'une salle de douche et WC séparé. 2 salles bien-être d'environ 45m², composées chacune de : un grand jacuzzi , un sauna infrarouge, un hammam, douche, WC. Pour finir, une grande pièce de vie d'environ 55m², munie d'une cuisine et d'une terrasse, sera idéale pour recevoir des amis ou de la famille, au-dessus de laquelle une autre suite parentale de 49m², agrémentée d'une partie salon, leur permettra un repos paisible. Sont également disponibles 4 garages avec porte automatique et un vaste chartil pouvant accueillir plusieurs véhicules ou camping-car. Amateurs de bons vins, la cave de 250m², vous permettra d'aménager un vaste espace de garde, voire de dégustation. Cette belle demeure, à fort potentiel, est une opportunité à saisir rapidement! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.