CARNAC*EXCEPTIONNEL *ENSEMBLE DE 2 MAISONS NEUVES avec ACCES PRIVE A l'abris des regards, au sein d'une adresse confidentielle à quelques pas des plages de Carnac, découvrez ces deux maisons neuves aux lignes élégantes et épurées, accessibles par voie privée. Pensées pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, ces propriétés conjuguent architecture contemporaine, luminosité et confort de vie. Les généreux espaces de réception s'ouvrent largement sur les terrasses en bois exotique équipées d'un jacuzzi et leurs jardins privatifs, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Chaque maison offre des prestations actuelles de qualité, une distribution fluide et des volumes baignés de lumière, répondant aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'une élégante maison de villégiature. Dans un secteur particulièrement recherché, cette réalisation confidentielle bénéficie d'un équilibre rare entre quiétude, intimité et proximité immédiate des plages, du port de la Trinité-sur-Mer et de ces activités nautiques, du centre-ville et de ces commerces. Une opportunité rare de profiter d'un art de vivre privilégié au cœur de l'une des destinations les plus prisées du Morbihan. Chaque maison est composée d'une entrée sur la pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, d'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau attenante, de WC séparés au rez-de-chaussée, d'un cellier jouxtant le garage. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec placards intégrés, des WC séparés ainsi qu'une salle d'eau meublée avec douche italienne. Côté extérieur, chacune des maisons bénéficient de sa propre terrasse en bois exotique (ipé) avec jacuzzi, donnant sur un jardin paysager, ainsi que de stationnements privatifs. Les atouts: -Maisons neuves, sous garanties décennales -Accès privatif et environnement préservé -Hautes performances énergétiques : CLIMATISATION REVERSIBLE SUR POMPE A CHALEUR -Stationnements et jardins privatifs -Proximité des plages, commerces et commodités -FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle réalisation architecturale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2680000 euros. Prix hors honoraires : 2602160 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 77840 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889559449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.