En Exclusivité Ensemble Immobilier "Ty Jeannic" Idéalement située en plein cœur du Pouldu, à 400 m des plages, cette bâtisse de 1936 offre un fort potentiel avec 3 logements indépendants, un jardin et des stationnements privatifs. Appartement maison (rez-de-chaussée + 1er étage partiel) – 98 m² habitables Entrée sur une grande pièce de vie avec cuisine / salle à manger lumineuses Grand salon indépendant Une chambre, un bureau et un WC avec coin buanderie À l’étage : deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Appartement T3 (1er étage – 43 m²) Accès indépendant Terrasse privative en hauteur Pièce de vie avec coin cuisine Deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé Appartement T3 (2ème étage – 49 m²) Accès indépendant Belle pièce de vie avec coin cuisine Deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé Sous-sol 4 caves individuelles, chacune équipée de son ballon d’eau chaude et de son compteur électrique Extérieurs Jardin à l’arrière de la propriété Places de stationnement privées Atouts de ce bien : Exclusivité rare sur le secteur Jardin et stationnements privatifs Possibilité d’habiter la maison principale et de louer les deux appartements pour générer un revenu complémentaire Option d’agrandir la maison principale en réunissant le logement de 98 m² avec l’appartement de 45 m² du premier étage Emplacement recherché, proche des plages et des commodités VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 730000 euros. Prix hors honoraires : 705000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.