Freyming-Merlebach – Maison de caractère 360 m² – 2 logements possibles – Terrain 1 452 m² Un prix particulièrement attractif pour près de 360 m² habitables ! Édifiée en 1928, cette belle maison de maître offre de superbes volumes et de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif. La création de 2 logements indépendants est particulièrement simple, la maison disposant déjà de 2 chaudières gaz, 2 compteurs électriques et 2 compteurs d’eau. Implantée sur 1 452 m² de terrain, sans vis-à-vis, elle développe environ 465 m² de surface de plancher, dont près de 360 m² habitables. La maison a conservé tout son cachet : belle hauteur sous plafond, pièces spacieuses et lumineuses, architecture bourgeoise et sols en marbre de Carrare au rez-de-chaussée. Le sous-sol complet accueille chaufferie, buanderie et bureaux. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Toiture de 2021. Les + : Environ 360 m² habitables Terrain de 1 452 m² sur 4 parcelles constructibles 2 salles de bain 3 salles d'eau 4 toilettes 7 chambres 2 logements facilement indépendants 2 chaudières, 2 compteurs d’eau et 2 compteurs électriques Possibilité d’envisager 3 appartements de plus de 100 m² Double vitrage Sous-sol complet Jardin sans vis-à-vis Proche des commodités et à 10 min de la frontière allemande Un bien rare par ses volumes et son potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.