Ensemble immobilier rare au cœur de Gigean : un potentiel exceptionnel à révéler Vous recherchez un bien offrant de multiples possibilités d'évolution ? Cette propriété est une opportunité rare. • Environ 267 m² exploitables (avant extensions) • Garage de 130 m², idéal pour un projet de division ou de stationnement. • Une habitation principale de 85 m² en T4, classée DPE C, ouvrant sur un magnifique jardin arboré de plus de 350 m². • Possibilités d'extension et de réaménagement selon votre projet. La configuration actuelle offre un fort potentiel de valorisation. Les accès indépendants (2 accès maison et 2 accès garage) permettent d'envisager différents scénarios d'aménagement, notamment la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives. Les combles présentent notamment une très belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes, laissant entrevoir la possibilité d'aménager deux appartements de type T3 avec un accès indépendant via le garage. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin luxuriant classé en îlot paysager, dans lequel il est possible d'implanter une piscine ainsi qu'un pool house jusqu'à 20 m². Un bien rare qui séduira aussi bien les investisseurs que les familles souhaitant créer un projet immobilier sur mesure. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel. Vidéo disponible sur mon compte instagram : adrien_immo_montpellier "La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 250.000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 19/09/2026 à 16h. Fin des offres d'achat en ligne : 19/09/2026 à 20h. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci." Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.