Ancien restaurant-hôtel à rénover – Fort potentiel à Grury Situé au cœur du village de Grury, cet ancien restaurant-hôtel d’une surface d’environ 219 m² offre un énorme potentiel de rénovation pour un investisseur ou un particulier en quête d’un projet ambitieux. Composition • Rez-de-chaussée : une cuisine, une seconde pièce attenante, une vaste salle avec grand bar, une salle pouvant servir de restaurant, un coin WC, ainsi que plusieurs espaces annexes à réinventer. • Étage : un grand couloir desservant quatre chambres, un WC et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau. Atouts • Menuiseries en double vitrage avec volets roulants. • Bien raccordé au tout-à-l’égout. • Dépendances comprenant un garage et une grange. • Terrain d’environ 400 m² offrant des possibilités d’aménagement extérieur. Travaux à prévoir Le bien est à rénover entièrement (ancien chauffage au fioul hors service, présence d’humidité, isolation à reprendre), mais laisse entrevoir de nombreuses perspectives : • Création d’un gîte ou de chambres d’hôtes • Aménagement en logements • Reprise d’une activité commerciale • Transformation en spacieuse résidence principale Une opportunité rare pour qui souhaite redonner vie à ce bâtiment au fort caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.