Magnifique demeure du début du XVIIIe siècle, idéalement située au cœur du vieux Louvres. Ce bien d'exception de 350 m² habitable (403m² au sol), réparti sur trois niveaux et comprenant 12 pièces, offre un potentiel remarquable pour une résidence familiale, une activité professionnelle cabinet libéral, siège social ou un investissement de prestige. La propriété s'organise comme suit : - Rez-de-chaussée : Entrée, deux grands salons avec cheminées anciennes, cuisine indépendante, chaufferie et WC. - Premier étage : Trois chambres spacieuses, salle de bain et WC. - Deuxième étage : Quatre chambres, dont une suite avec salle de bain, dressing et WC, ainsi qu'une salle de bain et un WC supplémentaires. - Troisième étage : Vaste salle de jeux et deux chambres en enfilade, dont une avec salle de bain et WC. À l'extérieur, un parc clos de 2 920 m² constitue un véritable havre de paix. Un grand garage, deux dépendances (68 m²) à aménager et une cave complètent cet ensemble. Les points forts : - Potentiel : Volumes généreux nécessitant des travaux de rénovation pour personnaliser vos futurs espaces. - Cadre de vie : Environnement calme en centre-ville avec un jardin d'exception. - Localisation stratégique : À 15 minutes à pied du RER D (accès direct Paris), 15 minutes de l'aéroport Roissy CDG et à proximité des axes A1/A104. Ce bien exceptionnel allie prestige et sérénité, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et discuter de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950000 euros. Prix hors honoraires : 921500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 28500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosa Langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 914982301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.