PAIMPOL - DEMEURE DE CARACTÈRE - LUMINEUX Il y a des endroits d"exception... Cette propriété de caractère datant de 1897 s'inscrit au cœur de Paimpol, à deux pas du centre historique et du port de plaisance. Entièrement rénovée, elle déploie son cachet sur 3 niveaux et bénéficie d'une bonne exposition plein sud qui inonde ses volumes de lumière naturelle tout au long de la journée. Les pièces de vie on des ouvertures traversantes. L'intérieur révèle le soin apporté à la rénovation : les volumes sont lumineux, les hauteurs sous plafond spacieuses et l'agencement pensé pour allier le charme de l'ancien au confort contemporain. La distribution sur trois niveaux offre une belle répartition des espaces, avec des pièces de vie lumineuses au rez-de-chaussée et des espaces plus intimes aux étages. Les chambres sont de belles tailles. La propriété est implantée sur un terrain de 855 m², dans un environnement calme et préservé, clos de murs en pierre avec peu de vis-à-vis. Seulement à 200 m du centre historique, 300 m du port de plaisance et de tous commerces, 300 m de l'école primaire, 200 m du collège. Ce positionnement remarquable en fait un bien peu courant, alliant la tranquillité d'une maison de caractère à la proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Les plus ? Une dépendance (Le descriptif détaillé des surfaces et pièces n'en tient pas compte) pouvant être indépendante (accès à la rue par une autre entrée). Actuellement cabinet de profession libérale, elle peut faire office de maison d'invités, de logement locatif ou très grand atelier tout équipé... Et un garage privé, un réel avantage en centre ville. Photos intérieures sur demande. Prenez rendez-vous pour visiter cette superbe demeure paimpolaise et découvrir par vous-même le potentiel qu'elle recèle. Regroupements familiaux ponctuels ou cocon d'une grande famille à l'année... peu importe, c'est Un bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 450000815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.