PUIMOISSON – SPÉCIAL INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – TERRAIN CLOS DE 2 040 M² – FORT POTENTIEL LOCATIF RARE À LA VENTE ! BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU CŒUR DE LA PROVENCE ! Située au cœur du charmant village de Puimoisson (04410), sur le plateau de Valensole, découvrez cette bâtisse offrant un beau potentiel locatif, implantée sur une parcelle entièrement close de 2 040 m². Cette propriété se compose actuellement de 3 appartements de type 4 en duplex, représentant une surface annoncée d'environ 200 m², avec de beaux volumes et un agencement adapté à la location. Chaque appartement bénéficie de son propre espace jardin, un véritable atout pour le confort des occupants et l'attractivité locative du bien. UN INVESTISSEMENT AVEC UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'immeuble génère actuellement environ 2 500 € de revenus locatifs mensuels, soit 30 000 € par an. Un avantage majeur : le rez-de-chaussée, actuellement à aménager, offre la possibilité d'envisager la création de 3 appartements supplémentaires, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique. Cette configuration permet d'imaginer une optimisation des surfaces existantes, une augmentation du nombre de logements et une valorisation du patrimoine immobilier. PUIMOISSON : UN VILLAGE PROVENÇAL AU CŒUR DU PLATEAU DE VALENSOLE Situé dans les Alpes-de-Haute-Provence, Puimoisson séduit par son authenticité, son environnement naturel et son emplacement privilégié entre les paysages du plateau de Valensole et les célèbres gorges du Verdon. Ce village provençal offre un cadre de vie paisible tout en disposant de commodités appréciables au quotidien : école maternelle et élémentaire, commerces alimentaires de proximité, boucherie, restaurants et services. Les communes voisines de Riez et Valensole permettent d'accéder à des commerces, établissements scolaires et services complémentaires. La commune bénéficie également d'un accès par la D953, reliant notamment Riez et les axes en direction de Digne-les-Bains et Manosque. Un secteur attractif pour les personnes recherchant la tranquillité, la nature et la douceur de vivre provençale. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT - 3 appartements T4 en duplex existants - Revenus locatifs actuels d'environ 2 500 €/mois - Potentiel de création de 3 logements supplémentaires - Terrain clos de 2 040 m² - Espaces jardins privatifs pour les logements - Beaux volumes et possibilités de valorisation - Situation au cœur d'un village provençal - École et commerces de proximité - Accès vers Riez, Valensole, Manosque et Digne-les-Bains - DPE : E Un ensemble immobilier offrant à la fois des revenus locatifs existants et de belles perspectives de développement. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier au cœur de la Provence ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lemullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 504239997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.