Coup de cœur ❤️ Maison 1900 pleine de charme – 221 m², 5 chambres, jardin + terrain constructible – idéal projet familial ou touristique ! Idéalement située au cœur de Saint-Vaast-la-Hougue, à proximité immédiate des commerces, du port et des écoles, cette demeure de caractère de 1900 développe 221 m² habitables sur un terrain de 1 449 m², avec parcelle constructible. Un bien rare, idéal pour maison de famille, chambres d’hôtes ou activité professionnelle. Un charme authentique préservé Dès l’entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond, parquets anciens, carreaux de ciment et volumes généreux offrent une atmosphère chaleureuse et élégante. Des volumes généreux et modulables Rez-de-chaussée • Entrée traversante • Salon • Double séjour lumineux • Cuisine • Buanderie • WC • Bureau / chambre possible Étage • 5 chambres lumineuses • Bureau • Salle de bain • Cabinet de toilette • WC • Balcon avec vue sur le jardin Combles • Grenier aménageable de 130 m² Potentiel exceptionnel : chambres supplémentaires, gîtes, espace professionnel… Extérieurs & potentiel • Jardin agréable clôt de murs • Parcelle constructible de 676 m² idéal pour projet complémentaire ou valorisation • Cour à l’avant avec stationnement (3 véhicules) Une opportunité rare sur le secteur ! Ce bien allie emplacement, volumes et potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation selon vos projets. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Contactez-moi… Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROLLAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 532504586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.