Ensemble immobilier d'exception avec un gîte pour 15 personnes + une maison principale ( 4 chambres )+ piscine chauffée + dépendances et grange avec une vue imprenable sur la nature. Idéale pour une reconversion. Niché dans un cadre bucolique à 25 minutes de La Rochelle, ce gîte d'exception situé à La Ronde dans le Marais Poitevin est une véritable pépite offrant un espace de vie unique pour une grande famille, ou pour une activité de location saisonnière. D'une surface totale de 200 m² et érigé sur un vaste terrain de 4851m², ce gîte réparti sur 3 niveaux dispose de 6 chambres , 2 cuisines entièrement équipée , 2 salons pour des moments de convivialité, une salle à manger et 4 salles d'eau indépendantes et 4 wc . Possibilité de séparer en 2 gîtes avec entrée indépendante. Une terrasse vous permettra de profiter de repas en plein air tout en admirant la vue splendide sur le jardin paysagé , le terrain de pétanque et la piscine. Idéalement situé pour les amoureux de la nature et des balades en plein air, ce gîte est également un investissement locatif idéal pour les vacanciers en quête de calme et d'authenticité. Espace de stationnement , tout à l'égout , ballon avec panneau solaire sur la maison principale , chaudière à granulés de marque pour le chauffage et l'eau chaude dans le gîte ainsi que l'aspiration centralisée ,adoucisseur d'eau pour les deux maisons. La maison principale dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 52 m2 avec cuisine équipée, un cellier, une chambre et une salle d'eau en rèz de chaussée . L'étage dispose de 3 autres chambres , une pièce de rangement et une salle de bain à finir. Plusieurs dépendances comme espace de stockage ainsi qu'une superbe grange d'au moins 6 m de haut à exploiter ( état impeccable toiture neuve ). Cette propriété rénovée avec soin et beaucoup de cachet présente un excellent état général et n'attend plus que vous . Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASQUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 832684021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.