LE BARCARÈS – BATIMENT INDÉPENDANTE DE 217 M² COMPOSÉE DE 5 APPARTEMENTS – SECTEUR LIDO Investisseurs, grande famille ou projet de chambres d’hôtes : cette propriété est faite pour vous ! Située dans le secteur prisé et résidentiel du Lido, à seulement 450 mètres de la plage et à quelques minutes à pied du port et du village, cette maison indépendante de 217 m² construite en 2008 vous offre de multiples possibilités d’exploitation. Elle se compose de cinq appartements : Trois T3 Deux T2 Tous sont en plain-pied, sauf l’appartement principal dont les deux chambres sont à l’étage. Chaque logement dispose : D’une entrée indépendante D’une terrasse avec pergola De la climatisation réversible De prestations de qualité, sans travaux à prévoir Actuellement utilisée en résidence principale et appart hôtel, la maison offre une excellente rentabilité. Elle peut également être louée à l’année, ou accueillir une grande famille tout en préservant l’intimité de chacun. Points forts : Construction récente (2008) Parcelle de 545 m² Emplacement stratégique : proche plage, port et commodités Bien rare et recherché sur le secteur, pour investisseur, location à l'année ou airbnb. Vidéo immersive sur demande – À visiter sans tarder ! DPE : Classe C (174 kWh/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 689 € et 3 637 € / an (référence 2021) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques (y compris obligation de débroussaillement) sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Stéphane ABREU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan n°521 971 986. Carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS I@D France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.