LE VERNET-CHAMÉANE – MAISON D’EXCEPTION – 315 M² – TERRAIN 8 600 M² À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette propriété de caractère datant des années 1850, entièrement rénovée, offrant environ 315 m² habitables dans un environnement paisible et verdoyant. Ses expositions Sud et Ouest lui confèrent une très belle luminosité. Ses volumes, son cachet et sa configuration polyvalente permettent d’envisager aussi bien une résidence principale qu’un projet familial, touristique ou locatif. Répartie sur trois niveaux, la maison principale propose une vaste entrée de près de 29 m², une cuisine ouverte sur un séjour lumineux d’environ 28 m², ainsi que 4 chambres, dont deux de belles dimensions. Une salle de bains, une salle d’eau privative, un WC indépendant et un bureau complètent l’ensemble. Une mezzanine faisant également office de couloir apporte une touche architecturale originale. La propriété dispose également d’une seconde partie entièrement indépendante, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres dont une particulièrement spacieuse, une salle d’eau, une buanderie et un dressing. Elle pourra convenir à un logement familial, un hébergement touristique ou générer des revenus complémentaires. Un ancien espace de pizzeria offre également de beaux volumes et de nombreuses possibilités : espace professionnel, atelier, logement complémentaire ou tout autre aménagement selon vos projets. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un vaste terrain de 8 600 m², d’une terrasse accessible depuis le séjour, d’un atelier/cave et d’un carport. Côté confort : poêle à bois et chaudière à granulés dans la maison principale, convecteurs électriques dans la partie indépendante, ventilation mécanique et assainissement individuel aux normes. Quelques légers travaux de finition restent à prévoir dans la partie indépendante. Un bien rare et d'exception par ses volumes, son terrain et sa configuration, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.