LES ROUSSES - Le Noirmont - Ferme rénovée et divisée en 5 logements. Au coeur des Rousses, cette magnifique ferme rénovée avec poutres apparentes datant de plusieurs siècles saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Avec une surface habitable de 373m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Elle se compose actuellement de 5 logements. Logement principal (1er étage - plein ouest)Un loft de 178m² composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 1 cellier, 1 buanderie. A l'étage, on dispose de 2chambres, une salle de bain et une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Un espace bureau ou double bureau ou coin nuit en mezzanine complète ce loft. On trouve également un studio indépendant avec a son propre extérieur orienté plein sud pour la famille ou pour un complément locatif. Orienté à l'ouest. A l'extérieur, 3 garages fermés, une cave voutée, un coin spa jacuzzi et sa terrasse abritée avec une très belle vue sur la nature. Terrain arboré et vallonné. Vue dégagée sur la montagne. Les équipement techniques du loft - refait à neuf en 2017 avec l'isolation intérieur - poêle à pellets- parquet chêne - luminaire dans le sol - fenêtres double vitrage PVC oscillo-battantes - brise-soleil orientables dans les chambres - Velux avec ouverture électrique avec volets motorisés - escalier japonais et le meuble de séparation sur mesure, la main courante des escaliers en chêne - garde corps de la mezzanine et de la terrasse de la cuisine faits surmesure par la société Marcou à Longchaumois - plan de travail et crédence en granit (Fluchaut - Jougne) - 20 panneaux solaire (autoconsommation) Logements locatifs Au Rdc - Orienté Est et Sud - un appartement de 52.5m² avec un séjour, une cuisine ouverte, un cellier, une chambre, une salle d'eau et 2 places de stationnement. - un appartement de 75m² avec une séjour, une cuisine ouverte, un cellier, une chambre, une salle d'eau et 2 places de stationnement. Au 1er étage - Orienté Est - Sud - un appartement de 67.5m² avec une séjour, une cuisine ouverte, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et 2 places de stationnement. Les 3 appartements sont actuellement loués pour un CA annuel HC: 33'600€ Les équipement techniques de la ferme - chaudière à fioul commune aux 4 appartements pour chauffage et eau chaude- séparation de consommation pour le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide pour la chaudière à fioul - tout à l'égout - une source en indivision - plancher chauffant partout avec thermostat dans les chambres (sauf dans l'appartement de 75m²) Les 2 parties (résidentielles et locatives) sont indépendantes et sans vis-à-vis. Les plus de cette bâtisse: Les expositions Ouest, Sud et Est vous garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le terrain de 2146m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Que ce soit pour créer un jardin d'agrément, installer une piscine ou encore aménager une aire de jeux pour les enfants, vous aurez l'embarras du choix pour profiter de cet espace extérieur à votre guise. Située à proximité des commodités et des activités de plein air, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié qui ravira les amateurs de calme et de sérénité. Limitrophe avec la frontière Suisse, vous serez à 1min des pâtures suisses, à 5 mins en voiture de la Douane de la Cure, 30 mins de Genève et à 1h de Lausanne. Un bien rare et de prestige avec des revenus locatifs sans vis-à-vis. Contactez moi au plus vite pour avoir plus d'informations et pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.