IDEAL POUR INVESTISSEURS - 5 appartements dans une maison plus COMBLE aménageable EN 2/3 appartements. Sur 335 m² environ de terrain, Superbe immeuble en pierre situé dans un quartier pavillonnaire idéal pour y vivre ou réaliser une opération d'investissement immobilier à moins d'un KM de L'IDF (45330 Malesherbes). Au RDC, grand Séjour, salle à manger et cuisine impeccable ouverte et équipée donnant une vue sur jardin, bureau, salle de bain et WC. Au 1er et 2ème étage, 4 appartements indépendants ou communicantes avec sejour, cuisine, chambres, bureau, salle de bain et WC. rafraichissement à prévoir. Au dernier niveau, impeccable comble entièrement refait avec sa toiture récente. Belle hauteur sous plafond Caves et celliers en sous-sol. possibilité de création de quelques box en extérieurs. Le jardin est spacieux avec places de parking. Forte demande locative. À proximité des commerces et des écoles mais aussi du RER D Malesherbes, à 5 min. - (GrandParisSud) - Evry et Gare du Nord - Chatelet. Prix très attractif, plans & croquis sur demande. Rentabilité prévisionnelle 13 % en location meublée / colocation N'HÉSITEZ PAS JE SUIS DISPONIBLE 7/7 AVIS DE VALEUR OFFERT SUR VOTRE BIEN ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Toumani Keita EI (ID 43460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.