POITIERS PLATEAU, RARE, à côté de la cité judiciaire, somptueuse maison d'architecte de 423m2 environ avec piscine intérieure et jardin sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée, couloir, séjour raffiné avec cheminée, salon, piscine intérieure, wc, pièce douche buanderie, cuisine aménagée et équipée. A l'étage, un palier desservant un studio F2 (avec chambre, kitchenette, salle d'eau, wc). Au même étage, un grand espace bureau/bibliothèque avec cheminée, couloir, 4 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, salle d'eau, wc. Accès à un patio privatif. Au 2è étage, un palier desservant 4 chambres meublées (studios locatif étudiants) avec mode de chauffage électrique. Mode de chauffage de la maison principale : gaz de ville et cheminées. Huisseries double vitrage. Assainissement tout à l'égout. Une parcelle close de 459m2 avec portail électrique. Un bien immobilier exceptionnel au coeur de Poitiers. A DECOUVRIR SANS ATTENDRE... Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 990000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.