Domaine immobilier d'exception à Montvert-les-Hauts. Trois villas (80 m², 85 m², 210 m²) sur un terrain 960 m2, calme, sans vis-à-vis. Découvrez ce domaine unique offrant une configuration rare et un potentiel exceptionnel. Sur une parcelle totale de 960 m2, cet ensemble se compose de 3 habitations pensées pour l'intimité et le confort. Le duo de villas mitoyennes de 2018 , idéal pour un projet familial ou de la location saisonnière. VILLA 1 : L'ESPACE ET LE STANDING Intérieur : immense espace de vie, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, offrant de superbes volumes, 2 grandes terrasses de réception, une cuisine d'été créole aménagée. Extérieur : , une piscine en cours de finition, une terrasse pour profiter des couchers de soleil, un local de rangement. À l'étage : 2 chambres spacieuses, 1 bureau, espace de rangement, et toilettes. Parking : 2 places de stationnement privatives. Portail électrique. Assainissement individuel. Vous serez subjugué par l'aménagement tropical du jardin, bassin à poissons, murs végétaux. VILLA 2: LE COCON INTIMISTE Au rez-de-chaussée, salon, salle à manger, chaleureux. Salle de bain. WC. À l'étage, une grande chambre, une mezzanine aménagée servant de 2e chambre, un WC. Extérieur : jardin clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, parfait pour la détente au calme. Parking : 2 places de stationnement. Assainissement individuel. VILLA 3 : l'indépendante totale, récente, un bien clé en main avec autonomie complète et prestations premium. Étage : 2 grandes chambres bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. Un W.C. Au rez-de-chaussée, pièce de vie spacieuse, séjour-cuisine.. Une terrasse avec une vue exceptionnelle. Terrain : niché sur sa propre parcelle avec un jardin clos et arboré. Parking : garage et place de parking. Cadre entièrement au calme, indépendante, et sans vis-à-vis. Assainissement individuel. Les points forts du domaine : modularité, possibilité d'habiter une villa et de louer les 2 autres, stationnement à un total de 4 places de parking extérieur + 1 garage, localisation secteur très calme de Montvert-les-Hauts, climat agréable et vue dégagée. Rentabilité : forte demande locative dans cette prise et permis de construire, proche CHU et ZAC, Maxime Rivière. Taxes foncière 4 200 € pour les 2 premières villas. Rentabilité locative: 2 villas sont actuellement louées à 1450 euros et à 1150 euros. A voir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 901465336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.