OPPORTUNITE: À moins d'1,5 km du centre-ville et à 800 mètres des plages, en position dominante, cette bastide de caractère de 400 m² sur un parc paysager de 3 200 m² connaît une transformation radicale. Elle fait l'objet d'une rénovation totale architecturale et technique en cours portée par l'un des architectes les plus actifs de la Côte Varoise. LE PARC ET LES EXTERIEURS: 3 203 m² entièrement requalifiés selon un plan paysager signé. 34 arbres existants conservés (chênes, oliviers, cyprès, pins parasol) auxquels s'ajoutent 25 arbres replantés. Parmi les aménagements : allée pavée de 530 m² (pavés gris et beige), fontaine de style romain, terrain de pétanque, aire de jeux enfants, jardin aromatique, forage. Éclairage extérieur LED Norlys, arrosage automatique, portail électrique, vidéophone. LE DOMAINE ET LA SITUATION: Le Domaine est un domaine privé et sécurisé, composé de propriétés familiales à vocation de résidence principale et secondaire. Son positionnement en surplomb offre des vues sur la verdure et la baie de Saint-Tropez, dans une atmosphère que ses résidents décrivent comme un véritable havre. Ce que vous achetez aujourd'hui: Un immeuble bâti existant avec un projet de rénovation engagé, un permis de construire obtenu et définitif, un chantier en cours avancé et un programme de prestations entièrement défini : plans cotés, descriptif complet, devis signés. Vous entrez dans un projet dont l'exécution est déjà lancée. Les plans, visuels et descriptifs joints sont fournis à titre illustratif dans le cadre d'une vente classique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Ferriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898096441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.