Demeure bourgeoise ancienne, classée, datant du 19è siècle avec son parc, au coeur de Grenoble, dans un cadre calme et paysager. Idéale pour projet familial ou pour marchand de bien. Elle est idéalement située à 2 pas du centre ville, sur une parcelle de 818m². Elle est entièrement à rénover. Coût estimatif des travaux pour améliorer la consommation énergétique de la maison suivant solutions proposées par l'audit énergétique : environ 107K€ (isolation des murs, de la toiture, remplacement des menuiseries extérieures, installation d'une pompe à chaleur air/eau, modification du système d'ECS, changement du système de ventilation, A noter que le PLUI préserve cette demeure et interdit sa démolition. Quelques prestations : - Chaudière individuelle gaz récente. - WC à chaque étage - SDB au R+1 et au R+2 - Sous-sol complet - Murs en pierre de taille et moellons Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.