UN ACTIF RARE AU COEUR DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ À quelques minutes de Saint-Tropez et des plages les plus prisées de la Côte d'Azur, cette propriété offre une opportunité unique de développement immobilier dans l'une des communes les plus recherchées du Var. Implantée sur un terrain plat de 2 200 m² en pleine propriété, « La Bastido » constitue une base idéale pour un projet de promotion immobilière, de réhabilitation haut de gamme ou d'investissement locatif à fort potentiel de valorisation. Une véritable opportunité: * Terrain constructible de 2 200 m² en zone prisée du Golfe de Saint-Tropez * Potentiel de démolition/reconstruction ou réhabilitation complète sur une assiette foncière rare * Bâti existant de 282 m² habitables répartis sur 6 logements indépendants — générateur de revenus immédiats * Expositions Sud & Est, environnement résidentiel calme, accès fibre optique et tout-à-l'égout * Marché immobilier de Grimaud/Saint-Tropez parmi les plus dynamiques et résilients de France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Ferriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898096441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.