MABLY – HABITATION 5 CHAMBRES ET ESPACE PROFESSIONNEL – 288 000 € Votre logement, votre activité ou un projet d’investissement : imaginez les possibilités de cet ensemble à Mably ! Sur un terrain de 750 m², ce bâtiment d’environ 310 m² réunit un ancien local professionnel au rez-de-chaussée et une habitation à l’étage. L’habitation offre une cuisine séparée aménagée et équipée, une pièce de vie d’environ 30 m², cinq chambres dont une de plus de 22 m², une salle d’eau, deux WC et une loggia. Au rez-de-chaussée, l’ancien cabinet vétérinaire comprend un accueil, une salle d’attente, des salles de consultation et de soins, des locaux techniques et des sanitaires. Des volumes à repenser pour votre activité, des bureaux ou un autre projet. Pour vous aider à vous projeter, des plans illustrent une hypothèse de création de trois logements au rez-de-chaussée et de deux à l’étage. Ces suggestions ne constituent pas un projet validé : leur réalisation reste soumise à une étude de faisabilité technique et aux autorisations nécessaires. Visuels non contractuels. Quatre places de stationnement, un puits et un terrain constructible, dont les possibilités restent à étudier selon les règles d’urbanisme, complètent l’ensemble. Travaux à prévoir. Bien libre de toute occupation, raccordé à la fibre et au tout-à-l’égout. Un bien, plusieurs projets : contactez-moi pour découvrir son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.