MAISON EN PIERRE DE 311 M² – RILLY-LA-MONTAGNE – À 15 MINUTES DE REIMS Découvrez cette spacieuse maison en pierre de 311 m², idéalement située à Rilly-la-Montagne, à seulement 15 minutes de Reims. Offrant de beaux volumes et une grande modularité, ce bien présente un fort potentiel familial ou locatif. Il est notamment possible d’envisager la création de deux habitations d’environ 150 m² chacune, ou encore plusieurs appartements, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée : Une entrée Une grande cuisine avec accès à l’extérieur Une remise attenante située derrière le garage Un salon et une salle à manger lumineux Un WC indépendant Au premier étage : Côté gauche : 3 chambres, dont une avec dressing Une salle de bains Un WC Côté droit : 3 chambres 2 salles d’eau Un WC Au deuxième étage : 2 grandes chambres mansardées en enfilade de chaque côté, avec de beaux parquets en bois Un bureau Confort et prestations Isolation récente dans l’ensemble des pièces Installation électrique neuve Une partie de la plomberie refaite Fenêtres double vitrage avec volets électriques Garage avec porte motorisée 2 caves 2 dépendances Jardin d’environ 100 m² à l’arrière Cette maison authentique séduira aussi bien une famille à la recherche de grands volumes qu’un investisseur souhaitant exploiter son potentiel de division et de création de logements. Située dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate de Reims et de ses commodités, cette propriété offre une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.