Idéalement située au coeur de l’Ardèche Verte, cette ancienne école est une bâtisse en pierre entièrement rénovée avec ses dépendances. Elle profite d’un environnement calme, naturel et d’une superbe vue dégagée sur les monts grâce à sa position dominante. Entouré de ses 30 000m2 de terrain (3 hectares) environ constitués de prés et bois, ce lieu vous permettra de continuer à développer le potager et/ou d’accueillir des animaux. La maison principale représente + de 400m2 d’habitation répartis sur 3 niveaux (5 chambres d’hôtes ET un appartement de type 4 Pièces indépendant) + deux gîtes indépendants. Le tout est en parfait état, vendu entièrement équipé/meublé: cuisine semi-professionnelle, chambres, gîtes, lingerie, etc. La pièce de vie commune située au rez de chaussée est une pièce maîtresse avec ses volumes généreux et son coin cheminée, le tout pour une surface de plus de 80m2. Un vaste préau ainsi qu’un espace détente avec SPA et Sauna et également une piscine complètent les prestations pour le plaisir de votre future clientèle. Le potentiel de développement commercial est important grâce à sa situation privilégiée à 1h30 de Lyon, 1h de Saint-Etienne, 55mn de Valence et 25mn d’Annonay. Amoureux de nature, de calme et de bien-être, cette superbe maison d’hôtes vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.