VILLA D’ARCHITECTE – VUE MER PANORAMIQUE – POSITION DOMINANTE – 7 SUITES – ESPACE BIEN-ÊTRE – PISCINE INTÉRIEURE – PARC PAYSAGER +4 000 m² – À L’ABRI DES REGARDS – 10 MIN CROISETTE Sur les hauteurs les plus confidentielles de Cannes, en position dominante absolue, cette propriété dévoile une vue panoramique saisissante embrassant la baie jusqu’aux mythiques Îles de Lérins. À l’abri des regards, au cœur d’un parc paysager d’exception de plus de 4 000 m², cette villa d’architecte entièrement neuve incarne une vision résolument contemporaine de l’art de vivre : lignes pures, volumes ouverts, lumière omniprésente et harmonie parfaite des espaces. Développant environ 760 m² habitables, dont 670 m² Loi Carrez pour la villa principale, complétés par un appartement T3 indépendant et un studio également indépendant, la propriété offre une lecture fluide et élégante des volumes, sublimée par une façade plein sud entièrement vitrée, ouverte sur la mer. Les espaces de réception, spectaculaires et baignés de lumière, s’articulent autour d’un triple séjour aux proportions remarquables, prolongé par une terrasse suspendue, véritable belvédère sur la Méditerranée. Les 7 suites, pensées comme autant d’univers privés, conjuguent confort absolu, élégance et fonctionnalité. L’ensemble révèle une exigence rare dans le choix des matériaux, des perspectives et des finitions, conférant à la propriété une atmosphère à la fois ultra contemporaine, apaisante et parfaitement maîtrisée. Un espace bien-être d’exception vient prolonger cette expérience : piscine intérieure avec nage à contre-courant, spa, hammam, salle de sport et vestiaires, en continuité naturelle avec un espace extérieur dédié intégrant salon et cuisine d’été. Le parc paysager, structuré en restanques, compose un décor naturel d’une grande beauté, offrant intimité totale et sérénité absolue. Chaque détail a été pensé dans une recherche d’excellence : matériaux nobles, domotique avancée, sécurité de dernière génération… Le mobilier, aux lignes contemporaines et parfaitement intégré, accompagne avec justesse l’architecture et souligne l’harmonie des lieux. Garage fermé et nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Une propriété d’une élégance rare, où modernité absolue et douceur de vivre se rencontrent pour offrir une expérience aussi esthétique que profondément ressentie. ✨ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.