A découvrir cette authentique propriété de caractère des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles développant 392 m² sur près de 3 000 m² de terrain avec deux dépendances aménagées. Un lieu rare offrant de multiples possibilités... À seulement une heure de Paris, aux portes de Giverny, découvrez une propriété rare où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. Ancien corps de ferme des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles, cette demeure de caractère développe près de 392 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 995 m². Elle réunit une maison principale, deux dépendances entièrement aménagées et un jardin paysager offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, patrimoine et douceur de vivre. Qu'elle devienne une grande maison familiale, une élégante résidence secondaire ou le cadre d'un projet de chambres d'hôtes, cette propriété offre une qualité de vie rare et de nombreuses possibilités. Une demeure authentique et chaleureuse Derrière son portail, la propriété dévoile un ensemble harmonieux où chaque bâtiment possède sa propre identité. La maison principale, d'environ 203 m², a conservé toute l'authenticité des demeures normandes : poutres apparentes, cheminées, matériaux anciens, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception offrent un cadre chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité, tandis que la suite parentale de plain-pied apporte un confort particulièrement appréciable au quotidien. Les deux dépendances entièrement aménagées prolongent harmonieusement la maison. Elles permettent de recevoir famille et amis en toute indépendance, d'aménager un espace professionnel ou artistique, ou encore de développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, exploitée avec succès par le passé. Au total, la propriété offre 11 chambres, 1 salle de bains et 6 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de nombreux invités. Un jardin où il fait bon vivre À l'extérieur, le terrain clos de 2 995 m² compose un véritable écrin de verdure. Arbres fruitiers, potager, mare d'agrément, vastes pelouses et espaces ombragés créent différentes ambiances au fil des saisons. C'est un lieu propice aux repas d'été, aux jeux des enfants, aux grandes réunions familiales ou tout simplement au plaisir de profiter du calme du jardin. Une situation privilégiée Située à Pressagny-l'Orgueilleux, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché entre la vallée de la Seine et le Vexin normand. En quelques minutes seulement, vous rejoignez Vernon, ses commerces, ses écoles et sa gare reliant Paris Saint-Lazare. Les célèbres jardins de Claude Monet à Giverny, les bords de Seine, les chemins de randonnée et le riche patrimoine de la région offrent un cadre de vie exceptionnel, tout en permettant de rejoindre Paris en environ une heure. Les atouts de cette propriété • Ancien corps de ferme des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles • Environ 392 m² habitables • Maison principale d'environ 203 m² • Deux dépendances entièrement aménagées • 11 chambres • 1 salle de bains et 6 salles d'eau • Cave • Terrain clos et arboré de 2 995 m² • Jardin avec arbres fruitiers, potager et mare d'agrément • Ancienne activité de chambres d'hôtes facilement relançable • Borne de recharge pour véhicule électrique • À proximité immédiate de Vernon, de sa gare, de Giverny et des principaux axes routiers Un lieu de vie, mais aussi un véritable projet Cette propriété séduira aussi bien les amoureux des demeures anciennes que les familles en quête d'espace ou les porteurs d'un projet touristique dans un environnement recherché. Plus qu'une propriété, c'est un véritable lieu de vie qui s'offre à vous. Derrière son authenticité et ses volumes généreux se dessinent les souvenirs de demain : grandes réunions de famille, week-ends entre amis, projet d'accueil ou tout simplement le plaisir de vivre dans un environnement chargé d'histoire. Une visite vous permettra d'en découvrir toute la personnalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Du Rivau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 994858645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.