MAISON D’HABITATION ET PARTIE PROFESSIONNELLE de 340m² habitable (15pieces) SOIT UNE OPPORTUNITE POUR ACTIVITE ET HABITATION ENSEMBLE OU POSSIBILITE DE REAMENAGER EN QUE HABITATION EN PARTIE D’HABITATION EXPOSEE OUEST (sous-sol mais accès plain-pied), comprenant une entrée, un séjour avec insert a bois, un salon avec des baies donnant sur le jardin, une bibliothèque, une salle d’eau, WC, 4 chambres, une chaufferie et un garage. Joli jardin avec un puit. Superficie habitable 170m² environ EN PARTIE PROFESSIONNEL EXPOSEE EST/OUEST (rez de chaussée), une entrée avec une salle d’attente, WC, un espace accueil, un bureau, 8 pièces dont 4 équipées avec lavabo. Superficie déclarée environ 170m² environ L’espace PRO et la partie habitation dispose de compteurs électricité individuels La zone PRO est aux normes PMR et classé ERP 5 (Ets recevant du public) Double vitrage, chauffage centrale au fioul (2017), Tout à l'egout Parking EMPLACEMENT TRES BIEN Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.