Bien d’exception en bordure de l’Aude – Domaine avec 3 maisons, piscines et ancienne vignes et l'ANCIEN MOULIN du Village. Situé en bordure de l’Aude, dans un environnement naturel privilégié, ce domaine rare offre un cadre de vie unique au cœur d’une parcelle d’environ 12 385 m². Il se compose de trois habitations, de deux piscines, d’anciennes vignes et surtout d’un ancien moulin du village, véritable élément de caractère chargé d’histoire, offrant un potentiel remarquable de réhabilitation ou de valorisation patrimoniale. ⚠️ Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à la mise en valeur de ce lieu exceptionnel. Maison principale – 304 m² Rez-de-chaussée : vaste pièce de réception, cuisine Dépendance : 2 chambres, cuisine, salle d’eau avec WC Étage : 5 chambres, 2 salles d’eau avec WC et un WC indépendant Seconde maison - 130 m² Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Étage : 4 chambres, salle d’eau et WC indépendant Troisième maison - 50 m² environ Cuisine/salle à manger, salon 1 chambre, salle d’eau et WC indépendant Extérieurs et dépendances 2 piscines Terrasses Abris voitures Ateliers Anciennes vignes 🌟 L’ancien moulin du village constitue un véritable atout : emblématique et authentique, il confère au domaine une identité unique. ✨ Un bien rare au fort potentiel, idéal pour un projet familial, touristique (gîtes, chambres d’hôtes) ou événementiel, dans un cadre naturel exceptionnel en bordure de rivière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.