Longère Bretonne // 2 Gîtes // Chambres d'hôtes // 2 Hectares. A seulement 10 Minutes de Dol de Bretagne et 5 minutes de la Baie du Mont-Saint-Michel, venez découvrir cet ensemble immobilier (d'environ 550 m2) au cœur d'un lieu calme et verdoyant. Tout d'abord, vous apprécierez une belle longère en pierres comprenant au Rez-de-chaussée un agréable salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée/aménagée, 2 chambres dont une avec dressing, un bureau , une salle de bain et une salle d'eau. A l'étage, une mezzanine, 2 chambres et un point d'eau. Attenant au bien et disposant de son entrée indépendante se trouve le 1er atout de cet ensemble, à savoir : 3 chambres d'hôtes et salle d'eau . Après avoir déambulé dans le jardin vous trouverez d'abord le 1er gite de 62 m2 comprenant : une entrée, une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine, une salle d'eau, une chambre et un bureau. En prolongement de celui-ci se trouve le 2ème gîte d'environ 150 m2 d'une capacité de 12 couchages, comprenant, une terrasse couverte, une cuisine équipée/aménagée, un salon/séjour avec poêle à granules, un espace sanitaire (2 salle d'eau // 2 WC), à l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Les 2 gîtes sont indépendants et disposent tout deux de leur espace de tranquillité. Côté jardin vous serez également séduit par l'espace que bénéficie cet ensemble : - Terrain pour chevaux. - Poulailler. - Enclos à chèvres. - Jardin arboré. - Potager. Enfin un espace parking, un garage et un hangar viendront compléter le volume de ce bien. Ensemble immobilier déjà en activité touristique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 875000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.