Grande maison familiale entièrement rénovée à 20 min de la gare TGV de Montbard qui vous amène en moins d’1H à Paris. Et pour celles et ceux qui rêvent d’une maison d’hôtes très bien configurée, cette belle propriété avec ses 2400 m2 de parc et jardin si prête à merveille !!! Le rez-de-chaussée est composé d’un couloir damier traversant avec son bel escalier, d’un côté une pièce bureau puis de l’autre, une salle d’eau avec wc, une charmante cuisine, un grand salon, deux autres grandes pièces et une autre pièce qui donne sur la jolie véranda. D’autres espaces y sont présents comme une buanderie et un cellier. Deux escaliers montent à l’étage qui offre une belle opportunité à la faisabilité de chambres d’hôtes. Un palier dessert une chambre avec salle d’eau et wc, de l’autre côté une chambre avec atelier de couture (possibilité d’y créer une salle d’eau) suit une chambre avec salle de bain et wc puis se trouve l’autre palier qui communique avec une chambre, un wc séparé, un petit salon, une cuisine ouverte sur salle à manger puis une grande chambre avec salle d’eau et wc. Le grenier est aménageable. Une grange attenante pouvant servir de garage. Il existe une cave voûtée. Chauffage individuel fuel, la chaudière date de 2025. Les toitures sont en parfait état, refaites en 2025. Les huisseries sont en double vitrage. Assainissement tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.