Découvrez un bien incroyable, à la lisière de la forêt Domaniale de Boulogne. Calme et verdoyant, vous serez conquis ! Ce pavillon de 474m² habitable se compose de deux pavillons conçus pour être totalement indépendants. Actuellement utilisé en une seule habitation, vous serez séduit par le potentiel incroyable (2 habitations divisibles sans travaux structurels OU pas moins de 6 logements pour locations courte durée!) --- La première habitation, construite en 1969 se compose : au RDC : un vaste séjour de 28m² ouvert sur une superbe véranda de 30m², une cuisine de 12m², 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. au 1er : une vaste mezzanine de 27m² avec un point d'eau, deux grandes chambres de plus de 20m² et une salle de bain avec douche et WC --- La seconde habitation, construite en 2009 se compose : au RDC : une vaste pièce de vie de 52m² avec accès terrasse par les baies vitrées, une chambre de 10m², un studio avec kitchenette de 14m² et un bureau. au 1er : une magnifique mezzanine de 35m² avec charpente apparente, une belle chambre de 14m². --- Une immense partie en rez de jardin vous offre : Trois logements pour locations courte durée : un studio (20m²) et deux T1 (30m² chacun) Deux garages de plus de 50 m² chacun (un avec une grande baie vitrée et le second avec deux grandes portes motorisées pour véhicules utilitaires. Local technique sur plus de 30m² --- Une superbe opportunité qui conviendra à tout type de projets ! RP/RS/location saisonnière/LLD/LMNP Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Bettancourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 984778738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.