Votre futur projet immobilier se dessine ici ! Rare sur le secteur, découvrez un ensemble foncier à haut potentiel offrant une flexibilité totale. Une grange de 87 m² (CU accepté pour transformation en habitation) n'attend que votre créativité. Selon vos envies d'espace ou votre budget, choisissez parmi 3 configurations de terrains constructibles : Version XL (871 m²) : Pour les amoureux de grands jardins et de calme. Version Équilibre (566 m²) : Le compromis idéal entre espace et entretien. Version Optimisée (343 m²) : Parfait pour un premier achat ou un projet de rénovation maîtrisé. Rénovation de caractère, agrandissement moderne ou construction neuve... À vous de choisir le cadre qui vous ressemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.