BORDEAUX SAINT GENES - RARE sur le secteur - ECHOPPE de 51 m² à rénover avec extérieur de 13 m² et cave de 19 m². Coup de cœur assuré pour cette belle échoppe avec une très belle façade en pierre. Elle est composée d’un séjour avec un espace repas, d’une cuisine séparée, d’une chambre avec sa salle de bains, ainsi que d’un patio de 13 m², au calme et sans vis-à-vis. Une cave de 19 m² complète ce bien. La maison qui est à rénover, excepté la toiture, offre un fort potentiel de valorisation. Sa situation est idéale, à proximité immédiate des transports, du tram et des écoles. Ce bien s’adresse parfaitement à des primo-accédants ou à un investisseur, à la recherche d’un produit rare, avec très peu de biens comparables disponibles sur le secteur. Une véritable pépite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 582 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.