Maison à rénover située au cœur de Bû, avec une chambre, des combles, une cave et une cour, idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif ! Amoureux du charme de l’ancien, vous serez séduits par les poutres et les carreaux de ciment ! * Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo * Cette maison de 58m2 de surface habitable, 3 pièces, comprend une entrée dans un double séjour de 30m2 avec cuisine aménagée et poêle à granulés, donnant d'un côté sur une chambre de près de 18m2 et d'un autre côté sur la salle d'eau rénovée avec WC indépendants. La maison est bâtie sur une parcelle de 171m2, offrant une cour avec un emplacement de stationnement, une cave voutée de 19m2, et un accès aux combles par un escalier extérieur, qui pourraient être aménagés en une deuxième chambre mansardée. Concernant la localisation, vous serez au cœur de Bû, une commune appréciée disposant des écoles, du collège, et de divers commerces et associations. La N12 et les gares de Marchezais et Houdan se trouvent à proximité. Informations complémentaires : interphone, store ban manuel, tableau électrique refait, ballon d'eau 200L, simple vitrage bois (excepté 2 fenêtres en PVC dans la chambre et la salle d'eau), chauffage électrique (radiateurs et poêle à granulés), fibre optique, tout à l'égout. Les portes et certaines fenêtres sont à changer, et les finitions sont à finaliser pour révéler tout le potentiel de cette maison. Les points forts : - Localisation : au cœur du Bû, tout à pied - Plain-pied - Charme de l’ancien - Une partie des combles pouvant être aménagés (mais très mansardés) - Travaux réalisés : électricité, plomberie, salle d'eau, cuisine, certaines fenêtres en PVC, poêle à granulés… Appelez-moi vite pour visiter cette maison ! Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.