ENSEMBLE DE BÂTISSES DE 230M² à Cercoux (17270) 90.000 € TRÈS NÉGOCIABLE-FLEXIBLE, selon condition et sérieux de l'acquéreur. Découvrez cette grande bâtisse à rénover entièrement, nichée dans un environnement calme entre champs et forêt, tout en restant proche des voisins. Ce bien immobilier offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement. • Détails de la maison : • Cuisine : spacieuse de 25 m², équipée d’une cheminée. • Salon : de 27m² accès par la cuisine, également dotée d’une cheminée. . Autres pièces: • 2 pièces attenantes totalisants 34m² • À l’étage : Grand Comble aménageables de 56m² doté de jolies poutres apparentes; donnent un petit cachet supplémentaire. Aménageable. ATTENANTS: • Une grange de 62 m², donnant sur une partie étable, d'un côté de la maison. • Un garage de 74 m² dont une partie atelier, de l'autre côté de la maison. Extérieur : • Terrain : 2600 m² (défini après bornage), comprenant une fosse récupérateur de surplus d’eau pluviale, ainsi qu’une grande fosse à compost. Informations supplémentaires : • Le tout nécessite une rénovation complète et une viabilisation (poteau électrique devant le terrain). • Plusieurs possibilités d’aménagement sont envisageables, permettant de repenser la disposition des pièces et les entrées selon vos envies et votre mode de vie et celle de la petite famille. • Crèche au centre-ville : 6 minutes. • École maternelle et primaire au centre ville. • Collègue Montguyon (bus scolaire devant le terrain) • Idéale pour professionnels ou entrepreneurs, aménagement de bureaux, espace repas…ainsi que d’ateliers et stockages de matériels. Possibilités d’acquérir une parcelle attenante supplémentaire de 982m². Prix : 90 000€ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter Belle opportunité pour concrétiser votre souhait d’avoir un bel espace pour toute la famille. Projet ou agrandissement professionnel, Dans un joli cadre naturel !!! ________________________________________ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Condé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 937707263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.