A saisir ! Situe en plein cœur de bourg sur la commune de La Chapelle-Viviers, à proximité immédiate des commodités. Ensemble immobilier, anciennement exploité en boucherie, aujourd’hui à usage de dépendances de type grange, garage ou atelier, et actuellement non habitable. L’ensemble est implanté sur une parcelle entièrement close constructible d’une superficie d’environ 468 m2, située en zone UA du plan local d’urbanisme, ce qui permet une constructibilité intéressante dans un environnement déjà urbanisé. Un certificat d’urbanisme pour changement de destination est en cours de demande par les propriétaires, celui-ci ayant déjà fait l’objet d’un accord favorable par le passé, ce qui laisse présager une faisabilité pour un projet de transformation en habitation. Le bâtiment principal, d’une surface d’environ 75 m2 au sol avec possibilité de doubler avec un étage, est construit en pierre, avec une couverture mixte en tuiles et ardoises, offrant un cachet ancien et un potentiel de rénovation intéressant. En façade avant, un second volume d’environ 46 m2 a été ajouté, avec une structure en parpaings et une couverture en fibrociment. Le bien dispose déjà des compteurs d’eau et d’électricité et d'un raccordement au tout-à-l'égout, ce qui constitue un avantage pour un futur projet de rénovation. L’ensemble nécessite toutefois une rénovation globale ainsi qu’une réorganisation des volumes dans le cadre du changement de destination. Ce type de bien s’adresse principalement à des personnes recherchant un projet de rénovation complète avec création d’une habitation, à des investisseurs souhaitant valoriser un emplacement en centre-bourg avec potentiel de division en 2 ou 3 logements, d'une construction d'habitation sur le terrain ou grange / hangar de stockage. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.