Maison de Ville T2 Duplex – 48,29 m² habitable sur une surface totale au sol de 60 m² – Climatisée – Parking à Proximité – Proche Mer à 10 min des Plages & de l’Aéroport de Marignane. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle de ville en duplex (construction 2006) offre un cadre de vie confortable, sans charges de copropriété, à seulement 10 minutes de la mer et de l’aéroport, avec des voies de bus à proximité (direction plage et aéroport). À L’INTÉRIEUR : -Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte -De grandes fenêtres oscillo-battantes (ouverture battante + soufflet) design -Une chambre d’environ 12 m² avec placard intégré -Une salle d’eau moderne avec douche + double vasque -Un WC -Un duplex avec velux, apportant luminosité et cachet -Faux plafonds avec spots intégrés pour une touche moderne -Climatisation réversible À L’EXTÉRIEUR : -Place de parking à proximité -Façade rénovée à neuf -Bien entretenue et rénovations récentes -Tout à l'égout Les + de ce bien : ✓ Maison individuelle (pas de charges de copropriété) ✓ Climatisation réversible ✓ Fenêtres oscillo-battantes modernes ✓ Salle d’eau avec double vasque ✓ Rénovations récentes (façade & intérieur) ✓ Lumineuse (exposition Est + velux) ✓ À seulement 10 min des plages & de l’aéroport de Marignane ✓ Voies de bus à proximité (plage & aéroport) ✓ Proximité commerces et commodités ✓ Tout à l’égout Taxe foncière : 1 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 935248278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.