MAISON DE VILLE - PROCHE CENTRE BOURG - COMMODITES - PLAGES - SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - CHALLANS - LA ROCHE-SUR-YON - LES SABLES D'OLONNE (Diagnostic de Performance Énergétique en cours - attendu en D) COËX, à 2 pas du centre-ville offrant toutes les commodités nécessaires (tous commerces, superette, écoles, parc...). Idéale pour personne seule ou un couple, découvrez sans tarder cette maison d'environ 56m² habitables, sur parcelle de 129m². Vous serez séduits dès le seuil franchi, par sa rénovation de qualité. Très bien entretenue, elle vous propose un agréable salon et une cuisine ouverte A/E, plan de travail en bois massif. WC séparés. À l'étage, salle d'eau avec second WC, dégagement utilisé comme bureau, chambre d'environ 15m² avec placard. Très pratique, disposez dun garage et accédez à son espace extérieur, un terrain à paysager selon vos envies. La façade nécessitera eventuellement, quelques travaux d'embellissement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. _____________ TOWNHOUSE - CLOSE TO TOWN CENTER - AMENITIES - BEACHES - SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - CHALLANS - LA ROCHE-SUR-YON - LES SABLES D'OLONNE (Energy Performance Diagnosis in progress - expected rating D) COËX, just a short walk from the town center with all necessary amenities (shops, convenience store, schools, park...). Ideal for a single person or couple, discover this house of approximately 56m² of living space on a plot of 129m². You will be pleased from the moment you enter, thanks to its quality renovation. Well maintained, it offers a pleasant living room and an open-plan kitchen with appliances, solid wood worktop. Separate WC. Upstairs, bathroom with second WC, hallway used as an office, bedroom of approximately 15m² with built-in wardrobe. Very practical, with a garage and access to outdoor space, a garden to landscape according to your preferences. The façade may require some cosmetic work. Discover this property. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.